Objekte verstehen und die Objektübersicht nutzen

Objekte bilden die Grundlage deiner Immobilienverwaltung in heyFranz. Ein Objekt steht typischerweise für ein Gebäude, beispielsweise ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein Zinshaus. Innerhalb eines Objekts legst du anschließend die dazugehörigen Einheiten an.

Was ist der Unterschied zwischen Objekt und Einheit?

Das Objekt bildet das gesamte Gebäude ab. Eine Einheit ist ein einzelner, räumlich abgegrenzter Teil dieses Objekts, beispielsweise:

• eine Wohnung,

• ein Parkplatz oder Stellplatz,

• ein Lagerraum,

• eine Gewerbeeinheit.

Jede Einheit muss in heyFranz einem Objekt zugeordnet sein. Deshalb legst du zuerst das Objekt und danach die darin befindlichen Einheiten an.

Beispiel: Ein Mehrfamilienhaus wird als Objekt angelegt. Die drei Wohnungen, zwei Stellplätze und der Lagerraum werden anschließend als einzelne Einheiten innerhalb dieses Objekts erfasst.

Wo finde ich meine Objekte?

Öffne im linken Hauptmenü Immobilien → Objekte. Bereits angelegte Objekte werden dort als Kacheln dargestellt.

Jede Objektkachel gibt dir einen schnellen Überblick über:

• das Objektfoto,

• den Objektnamen und die Adresse,

• die Objektart,

• die Anzahl der enthaltenen Einheiten,

• die Anzahl der aktuell vermieteten Einheiten.

So erkennst du beispielsweise direkt, dass zwei von vier Einheiten eines Objekts vermietet sind.

Nach Objekten und Einheiten suchen

Über das Suchfeld oben kannst du nach deinen Objekten suchen. Die Suche berücksichtigt auch Einheiten, die sich innerhalb der Objekte befinden. Das hilft besonders bei einem größeren Portfolio, wenn du eine bestimmte Immobilie oder Einheit schnell öffnen möchtest.

Ein Objekt öffnen

Klicke auf eine Objektkachel, um die Detailseite des Objekts zu öffnen. Dort findest du die wichtigsten Kennzahlen, die zugehörigen Einheiten, Finanzen, Dateien und Stammdaten des gewählten Objekts.

Ein neues Objekt anlegen

Ein Objekt kannst du direkt über die Objektübersicht oder über Hinzufügen auf dem Dashboard anlegen. heyFranz führt dich dabei in vier Schritten durch die benötigten Angaben.

Weiterführende Artikel

• Ein neues Objekt anlegen

• Die Objektdetailseite nutzen

• Neue Einheit anlegen