Einheiten verstehen und die Einheitenübersicht nutzen
Wie Objekte und Einheiten zusammenhängen, welche Einheitentypen es gibt und was die Einheitenübersicht zeigt.
Geschrieben von heyFranz Team
Zuletzt aktualisiert Vor etwa 1 Monat
Eine Einheit ist ein einzelner vermietbarer Bereich innerhalb eines Objekts, beispielsweise eine Wohnung, eine Gewerbefläche, ein Parkplatz oder eine Lagerfläche.
Warum benötigt jede Einheit ein Objekt?
Einheiten können in heyFranz nicht unabhängig von einem Objekt angelegt werden. Das Objekt bildet das gesamte Gebäude ab; die Einheiten bilden die einzelnen vermietbaren Bereiche darin ab.
Das gilt auch für ein Einfamilienhaus: Das Einfamilienhaus wird zuerst als Objekt angelegt. Zusätzlich wird innerhalb dieses Objekts eine Einheit erfasst, über die anschließend das Mietverhältnis verwaltet wird.
Bei einem Mehrfamilienhaus bildet das Gebäude das Objekt. Die einzelnen Wohnungen, Parkplätze oder Lagerräume werden jeweils als eigene Einheiten angelegt.
Welche Einheitentypen gibt es?
Beim Anlegen stehen vier Einheitentypen zur Verfügung:
Wohnung,
Gewerbe,
Parkplatz,
Lagerfläche.
Die abgefragten Angaben passen sich an den ausgewählten Einheitentyp an. Eine Zimmeranzahl ist beispielsweise für eine Wohnung relevant, wird bei einem Parkplatz oder einer Lagerfläche aber nicht benötigt.
Wo finde ich meine Einheiten?
Öffne im linken Hauptmenü Immobilien → Einheiten. Da ein Portfolio häufig deutlich mehr Einheiten als Objekte enthält, werden die Einheiten in einer übersichtlichen Liste beziehungsweise Tabelle dargestellt.
Für jede Einheit siehst du:
den Namen der Einheit und den Einheitentyp,
das zugehörige Objekt,
die Fläche,
das Stockwerk beziehungsweise die Ebene,
die Zimmeranzahl, sofern sie für den Einheitentyp relevant ist,
den aktuellen Status vermietet oder leerstehend.
Eine Einheit öffnen
Klicke auf eine Einheit, um ihre Detailseite zu öffnen. Dort findest du das aktuelle Mietverhältnis, Statusinformationen, Finanzen, Dateien, Zähler und Stammdaten der ausgewählten Einheit.
Eine neue Einheit anlegen
Klicke auf der Einheitenübersicht oben rechts auf Neue Einheit hinzufügen. heyFranz führt dich anschließend in fünf Schritten durch die Anlage.
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